Documentos necessários para vender um apartamento
Comprar uma propriedade, bem como vendê-la, é um processo que
requer não apenas atenção, uma abordagem equilibrada e uma atitude responsável, mas também a cobrança e a apresentação de certos documentos às autoridades estaduais de registro.
Pacote de documentos do comprador
Quanto à festa que faz a compra,sujeito à disponibilidade do montante necessário, para realizar a transação, só será necessário produzir um documento de identidade. Se a compra for feita por uma pessoa que esteja em um casamento oficial, e a propriedade é registrada na propriedade de um dos cônjuges, o consentimento do marido ou esposa para a transação, devidamente certificada pelo notário, será requerido para registrar a propriedade. Mais do comprador não são necessários papéis.
No caso de todas as ações para comprar uma casauma pessoa confia em um terceiro (um representante de uma agência imobiliária ou qualquer outra pessoa), você precisa de uma procuração, emitida e certificada de acordo com o procedimento estabelecido por lei.
A compra de um apartamento em uma hipoteca neste artigo não será considerada, bem como a venda ou compra de imóveis residenciais por entidades legais.
Pacote de documentos do vendedor
Se uma pessoa age como vendedor, é obrigatório dele
são necessários os seguintes documentos para a venda do apartamento:
- Cartão de identidade.
- Documentos que demonstram a propriedade do proprietário do imóvel.
- Passaporte técnico da sala.
- Um extracto do livro de casa.
Estes documentos para a compra de um apartamentosão necessários, mas não únicos. Dependendo da situação específica e do objeto de venda (número de proprietários, idade e estado de saúde do vendedor, etc.), o número de documentos necessários também muda.
São necessários os seguintes títulos para a venda de um apartamento:
- o documento de autorização das autoridades de tutela;
- um certificado de recusa de outros co-proprietários, vizinhos ou autoridades da cidade para comprar uma sala em um apartamento comunal;
- um documento oficial sobre a dissolução do casamento ou a morte do cônjuge;
- confirmação legal do fato de entrar na herança.
Uma série de certificados e certificados também foramausência de encargos e atrasos, pagamento de impostos, capacidade legal ou emancipação, etc.). É necessário ter em conta o fato de que documentos adicionais para a venda de um apartamento são de duração limitada.
O vendedor e o comprador precisam saber que há uma série de situações em que as vendas são impossíveis. A propriedade não pode ser vendida:
- por procuração (em caso de morte do principal);
- no âmbito do contrato de contratação social;
- em caso de reorganização ilegal;
- se especifica filhos menores de idade e não há uma decisão positiva das autoridades de tutela para realizar a transação.
Naturalmente, todos os documentos acimaé uma lista não exaustiva. Falar claramente sobre o que os documentos são para pode ser necessário apartamentos venda, só podem especialista com amplo conhecimento na área de registo de direitos de propriedade. Um conselheiro competente não é só anunciar a lista de documentos necessários, mas também para ser a ordem do seu recebimento, dependendo do período de validade, evitando assim a recusa de registo da transacção por causa dos certificados pendentes.
O conselho de conhecidos (se eles não são especialistas neste campo) ou publicações em várias publicações só pode ser usado como informação de referência, mas não como guia de ação.
