Renovação de Khrushchev: programa

O processo de reconstrução, melhorando a aparênciae o conforto de residentes vivos das capitais começa a renovação. Khrushchev, talvez, nem todos e nem na mesma medida obsoletos, se considerarmos apenas as paredes e os telhados. No entanto, quase todos os equipamentos de comunicações - aquecimento, fiação elétrica, fornecimento de água e gás, esgoto - estavam quase completamente inutilizáveis. Só pode ser ajudado pela renovação planejada pelas capitais.

O reparo de Khrushchev poderia ter sido, tipo,por exemplo, eles aconteceram em Kaliningrado, e teria saído tão maravilhosamente bem, mas as comunicações dificilmente foram completamente substituídas e, sem isso, não há sentido em uma revisão geral. Construir moradias em novas tecnologias custará ao país muito mais barato. Além disso, as pessoas viverão em apartamentos mais espaçosos e modernos, até mesmo a área de residência não mudará.

O que é Renovação?

Os Khrushchevs estão em sua maior parte no limiarimpróprios para a vida das pessoas, e não precisam esperar até o momento em que os acidentes começam. A reforma na construção civil implica não apenas a substituição completa da antiga moradia por uma nova. Este, em primeiro lugar, é um processo inovador relacionado com a esfera do capital fixo, onde o propósito muito funcional dos objetos reconstruídos está mudando.

O Comitê ECE realizou várias conferências internacionais,seminários, simpósios sobre questões habitacionais e planejamento urbano. Como resultado, a Europa ficou na opinião de que a tendência geral - a máxima preservação de edifícios existentes, mesmo se eles não são monumentos históricos e arquitectónicos, apenas casas de casas geminadas tradicionais. Eles ainda são elementos importantes o suficiente do ambiente da cidade. Na Alemanha, distritos inteiros foram reconstruídos dessa maneira. No entanto, é improvável que haja construções preservadas como Moscou e São Petersburgo, que agora estão ameaçadas de renovação. Khrushchev - próximo, barato e inconveniente - foi construído principalmente na URSS.

Moscou

Em maio de 2017, a Duma da cidade de Moscoupromulgar-se-á uma lei prometendo garantias adicionais de propriedade e direitos de moradia de pessoas jurídicas e físicas que serão afetadas pela renovação do fundo habitacional de Moscou. Quando uma lei federal similar for publicada, a renovação do Khrushchev começará na capital, 2017 será um ponto de virada, as casas antigas irão massivamente destruir distritos inteiros como potencialmente perigosos e praticamente impróprios para a vida. Muitos moradores da capital estão felizes com essa circunstância. Alguns têm medo e não confiam em suas autoridades.

No entanto, um correspondenteprograma de renovação de Khrushchev. Os moradores não precisam gastar suas economias na compra de novas moradias, mesmo com uma mudança que eles possam ajudar. Demolição de prédios de cinco andares dilapidados e reassentamento de seus inquilinos em casas modernas - isso é o que a renovação de Khrushchev em Moscou sugere. Os moscovitas receberão gratuitamente apartamentos equivalentes na área residencial da área de residência, em casas completamente novas, construídas de acordo com as tecnologias mais progressistas. Está prevista a construção de edifícios de tijolo monolítico para este fim.

História

Planos de renovação de Khrushchev apareceram emgoverno de Moscou por um longo tempo, porque o edifício, e assim, eles dizem, sem excessos de arquitetura, e até mesmo em ruínas, e de capital - a face do país, nomeadamente nas suas ruas julgar toda a Rússia. A aparência da cidade, o mesmo tipo de cinco andares, muito numerosos, muito mimada.

Uma grande parte do Khrushchev foi construída há meio século,a partir de 1957, embora existam prédios de dois, três, quatro e cinco andares na capital, muito mais antigos, cujas características técnicas são semelhantes às do tipo de Khrushchev. Quase todos esses edifícios são projetados para um período de operação de vinte e cinco anos a cinquenta. Nos próximos anos, o prazo mais recente expira. A propósito, o projeto de renovação de Khrushchev está sendo implementado há muito tempo - desde 1988, e cento e sessenta mil famílias já moram em outros apartamentos. Simplesmente, o processo está atualmente acelerando, porque o tempo de operação de tais edifícios está se esgotando.

Série demolida e insuportável

No entanto, ainda haverá muito em Moscoucasas de cinco andares que foram construídas no primeiro período de construção de moradias industriais. Anteriormente, eles eram classificados como séries insuportáveis, mas depois de levantamentos técnicos ficou claro que morar neles logo se tornaria impossível, a condição desses prédios já era insatisfatória e não atendia a nenhum dos requisitos modernos de conforto e segurança.

O estoque habitacional do capital requeratenção e renovação, caso contrário todos os edifícios de cinco andares se tornarão de emergência. É por isso que a renovação do Khrushchev se move a este ritmo. Endereços caindo sob demolição em casas próximas podem ser encontrados no site da administração da cidade de Moscou e nos sites dos municípios.

Objeções

Como resultado da promulgação dos planos da prefeitura apareceumovimento de protesto dos moradores de casas destinadas à demolição. Comícios e "para" e "contra" reunem até vinte mil pessoas. Alguns funcionários de Moscou, aparentemente, não estão suficientemente conscientes do curso da renovação e, portanto, fazem declarações contraditórias. Todos os tipos de rumores sobre como a renovação em Moscou de Khrushchev será realizada estão nevando e crescendo. São Petersburgo, por exemplo, está lentamente renovando a casa dilapidada há muito tempo, e não houve nenhum ruído sobre ela. Lá, até mesmo um dos desenvolvedores mais bem sucedidos ostenta orgulhosamente o nome de "Renovação de São Petersburgo". São Petersburgo, aparentemente, não é em vão considerada a capital cultural.

E em Moscou, tentando desafiar a tese principalprograma - Khrushchev realmente não faz sentido para reparar. É extremamente inconveniente viver nelas, elas estão moralmente ultrapassadas e não são bonitas, o que poderia ser a única razão para a capital. E as razões são muito mais, e a falta de beleza é o vigésimo nono lugar. A principal coisa é os termos de operação, a taxa de acidentes de comunicação. Não é seguro viver neles até hoje. Um programa de renovação implica a transferência de moradores somente depois de alguns anos.

Fundos de emergência

O fundo de habitação de emergência na capital está crescendo, eas taxas de crescimento são simplesmente deprimentes. O programa de demolição de casas dilapidadas não foi resolvido em vão e já está sendo discutido em nível legislativo. Criar um ambiente confortável é o objetivo principal, enquanto as tarefas de hoje mais preocupam a segurança dos moradores. Se a reforma, a reconstrução, a modernização e a restauração ajudassem nesse problema, eles parariam em tal solução, mas nessa situação é mais rápido, mais barato e ainda mais lucrativo para os residentes - apenas demolição.

Não só o Khrushchev de cinco andares é moral efisicamente desatualizados, eles estão à beira de acidentes. O prefeito Sergei Sobyanin não chamou em vão essas casas de lixo. Os oponentes indicam que o estado próximo à emergência foi determinado não pelos especialistas, mas pelos próprios moradores, assim como seus representantes, que moravam nessas casas. Milhões de reclamações se acumularam nas fazendas municipais. Quem pode conhecer melhor a condição de sua própria casa, se não os proprietários? Os dados dos governos locais são informações bastante confiáveis.

A lei

Governo de Moscou já publicoulista preliminar de quatro mil e quinhentos edifícios, que estão sujeitos a demolição em primeiro lugar. Todos esses prédios não atendem às condições de vida modernas, estão em ruínas e a maioria dos moradores votou pela mudança. Qualquer casa do programa de renovação pode recusar. A votação já ocorreu - foi realizada entre os dias 15 de maio e 15 de junho de 2017.

Além disso, o prefeito está certo de que a lista de casasdemolido, é necessário expandir se os seus habitantes insistirem nele. No entanto, a lei da Duma não foi ainda adotada e, portanto, é impossível encontrar respostas para questões candentes na prefeitura ou no governo. Além da adoção da Duma, a lei deve ser aprovada pelo Conselho da Federação e a assinatura do presidente.

Se renovação passa por

Se um determinado edifício estiver na lista originalrenovação não caiu, no futuro próximo esta casa não será demolida, e os moradores não terão que participar na votação sobre este programa. Mas até agora. O prefeito Sobyanin disse que a opinião dos moradores da capital vai ouvir atentamente, e se dois terços dos habitantes de Khrushchev votarem na assembléia geral para a realocação, a lista inicial será acrescentada, porque não é definitiva.

Além dos cinco andares, Khrushchev estará sujeito a demolição.e casas antigas têm dois ou quatro andares, se estiverem na mesma condição de emergência. Mesmo os edifícios de nove andares que entraram no desenvolvimento trimestral podem entrar no programa de renovação se os residentes exigirem a mudança. Comícios em Moscou são realizados, tanto contra quanto para renovação. As opiniões estão divididas.

Série de demolição

O documento original sugere que a demoliçãoedifícios de apartamentos erguidos no primeiro período de construção de habitações industriais, isto é, de 1957 a 1968, estarão sujeitos. Isso inclui os edifícios de painéis das séries 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32 e K-7. Essas informações estão no site da política de planejamento urbano da cidade. Também diz que o programa de renovação também incluirá edifícios construídos antes de 1957, se suas características forem igualmente decepcionantes.

Casas de cinco andares confortáveis ​​e resistentes para demoliçãonão irá se sua condição for satisfatória. A lista já inclui alguns edifícios que não estão relacionados com o período de construção mencionado, ao contrário das casas de Khrushchev. Apenas alguns deles têm mais de cem anos e o restante está próximo desse limiar. Além disso, áreas inteiras e algumas casas onde os residentes estavam protestando por causa da mudança foram excluídas da lista preliminar.

Casas novas

Onde exatamente novas casas serão construídas para os moradoresKhrushchev demolido, o que eles serão, ninguém sabe ao certo ainda, porque os melhores arquitetos de Moscou ainda estão trabalhando nos projetos. Mas projetos aproximados já existem e podem ser vistos no site do governo. Os residentes receberão novos apartamentos confortáveis ​​com acabamento fino e a preservação de vários quartos.

Por área, na maioria dos casos elesexceder apartamentos antigos devido a grandes salões, cozinhas e corredores. Além disso, para aqueles moscovitas que querem melhorar suas condições de vida, será possível fazer isso por meio de sobretaxa. Famílias grandes, esquartejadas várias gerações na pequena Khrushchev, serão instaladas.